• Телефон правления: +7 (985) 217-49-63 | E-mail правления: dom7@ipark-tsj.ru

  • Announcements

    • Админ

      Обустройство помещения Товарищества   07/25/2016

      Уважаемые члены Товарищества "Кузьминская-7" и собственники помещений! В связи с переходом управления домом к Товариществу начато обустройство помещения Правления в колясочной 4-го подъезда. Мы просим, если есть возможность, оказать посильную помощь в обустройстве помещения. На данный момент требуется произвести следующие работы: выровнять и оштукатурить дверной проем обновить стены (краска имеется) выровнять пол (перепад 2 см + небольшие неровности) и застелить его линолеумом установить подоконник помыть окно наполнить помещение мебелью и оборудованием Если кто-то хочет поучаствовать в работах, поделиться ненужной мебелью (в хорошем состоянии) - будем вам очень признательны. Тел. для совершения добрых дел: +7 (495) 985-217-4963
  • Файлы


  • Админ
    УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА!
    Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41‐105267/2015 (Решением 10 Арбитражного апелляционного суда оставлено в силе без изменений) установлено, что ТСН «Кузьминская‐7» является управляющей организацией с «26» сентября 2015 года. Правлением ТСН «Кузьминская‐7» направлено очередное уведомление в ООО УК «Успех» о передаче дома в управление Товариществу, а также предложение заключить соглашение об управлении домом на период с «26» сентября 2015 года до даты передачи управления домом, в том числе для урегулирования задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
    Дата начала управления домом не позднее 01 октября 2016 года. При участии Администрации Котельников проходят совещания о передаче дома в управление. Собственники, которые не желают вступать в члены Товарищества должны заключить договор управления. Ознакомиться с текстом договора можно на официальном сайте товарищества. Члены Товарищества договор не заключают.
    Подать заявление на вступление в члены Товарищества или заключить договор можно ежедневно, для этого просим позвонить по номеру +7 (985) 217-49-63 и согласовать время.
    Товарищество с даты начала управления организует прием показаний счетчиков посредством почтового ящика (4 подъезд на входе слева), по электронной почте или через сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Для внесения данных в ГИС ЖКХ просим Вас предоставить следующую информацию по счетчикам
    Заводской номер счетчика, Какой ресурс считает (хвс, гвс, электричество, отопление и т.д.), Марка прибора, Модель прибора, Дата ввода в эксплуатацию, Дата опломбирования ПУ заводом изготовителем, Межповерочный интервал, Базовые показания (текущие показания, позднее необходимо будет прислать последние показания, которые передавались в Успех). (если счетчик многотарифный, то соответственно все показания)). Краткая инструкция по работе с ГИС ЖКХ здесь
    Напоминаем, что решением Общего собрания собственников установлен РАЗОВЫЙ целевой взнос на организацию работы Товарищества в размере 6 руб/м2. Просим тех, кто не оплатил еще данный взнос, произвести оплату. Если потеряли, выбросили платежку просим позвонить, прислать смс (Viber, Whats up) с указанием номера квартиры и мы бросим или пришлем на электронную почту квитанцию.
    Все новости, документы доступны на официальном сайте Товарищества – http://кузьминская7.рф
    С уважением, Правление ТСН «Кузьминская‐7»
    Принято на заседании Правления «02» августа 2016 года
    УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ.pdf
    Админ
    По состоянию на 26 июля 2016 года дом Кузьминская-7 находится в состоянии передачи дел по управлению от компании ООО УК "Успех" к Товариществу "Кузьминская-7". В настоящее время выиграны все суды, проведено совещание в Администрации г.Котельники, на котором принято решение о передаче управления и разрешении долговых проблем, заключаются договоры ресурсоснабжения.
    Напоминаем, что дата окончания договора управления с ООО Успех согласно решению общего собрания собственников - 24 сентября 2015 года. Начиная с этой даты Успех производил сбор коммунальных платежей без юридических оснований. Кроме того, собранием был установлен тариф на содержание и ремонт в 31 руб за кв.м. жилой площади, любые взимания по завышенному тарифу со стороны ООО Успех на протяжении периода с 24.09.2015 являются незаконными.
    По результатам состоявшегося общего собрания собственников от 20 июня 2015 года в доме создано Товарищество собственников недвижимости (жилья) "Кузьминская-7", которое приступит к управлению домом после окончательной передачи дел компанией ООО УК "Успех" в сроки, установленные законодательством РФ и решением апелляционного суда (см. ссылку). По решению Межрайонной ИФНС №17 по Московской области от 20 августа 2015 г. наше ТСН "Кузьминская-7" зарегистрировано в качестве юридического лица.
    Документы созданного ТСН можно посмотреть в файлохранилище. К публичным документам относятся:
    правоустанавливающие (протокол собрания с решением о создании ТСН, свидетельство о присвоении ИНН и записи в ЕГРЮЛ, судебные выписки) протоколы заседания правления и ревизионной комиссии и выписки из них протоколы общего собрания собственников помещений (кратко - ОСС) и выписки из них протоколы общего собрания членов ТСН (кратко - ОСЧ) и выписки из них внутренние регламенты ТСН отчетность согласно постановлению правительства N731 другие документы, не содержащие конфиденциальные сведения и персональные данные Реквизиты Товарищества:
    ОГРН: 1155027008080 ИНН/КПП: 5027231251/502701001 Р/С: 40703810538000002385 в публичном АО "Сбербанк России" г. Москва Корр.сч.: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Будьте бдительны! Остерегайтесь поддельных платёжек!
    Председатель правления Товарищества:
    Шеварков Анатолий Николаевич (кв. 272) Зам.председателя правления Товарищества:
    Збарский Александр Борисович (кв. 192) Члены правления Товарищества:
    Кокорев Дмитрий Александрович (кв. 2) Богданова Ольга Олеговна (кв. 16) Егорова Ирина Александровна (кв. 73) Колодин Алексей Вячеславович (кв. 208) Храбсков Евгений Николаевич (кв. 261) Дерепасова Людмила Анатольевна (кв. 308) Булгакова Татьяна Борисовна (кв. 371)  
    Контакты:
    Телефон правления: +7 (985) 217-49-63
    E-mail правления: dom7@ipark-tsj.ru
    Альтернативный: tsj@ipark-tsj.ru
    Официальный сайт:
    Кузьминская7.РФ или dom7.ipark-tsj.ru (адреса эквивалентны)
    Дом в системе ГИС ЖКХ.
    ТСЖ в системе ГИС ЖКХ.
    Свидетельства ИНН и ЕГРЮЛ:

    Админ
    В главное меню "Собственнику" добавлена ссылка на Инструкцию по работе с ГИС ЖКХ.
    Рекомендуем всем собственникам пройти процедуру привязки лицевого счета к личному кабинету в ГИС ЖКХ.
    Ссылка на инструкцию>>
    Админ
    Уважаемые собственники помещений в доме Кузьминская-7
    Решением 10 Арбитражного апелляционного суда от 27.06.2016г. апелляционная жалоба УК Успех оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе.
    Таким образом, правомочность функционирования созданного нами ТСН подтверждена на 100% юридически.
    С 25 сентября 2015 года ТСН Кузьминская-7 является единственной управляющей организацией в нашем доме и все действия ООО УК Успех, произведенные с 25.09.2015 в отношении собственников (как то: взыскания долгов за этот период, сбор средств за техобслуживание, сбор средств за капремонт), являются незаконными и подлежат пересмотру в судебном порядке.
    В связи с этим событием ТСН направляет письма в ресурсоснабжающие организации с предложением заключить договоры снабжения с 1 июля 2016 года.
    Решение суда прилагается, также оно доступно по ссылке.
    A41-105267-2015_20160627_Postanovlenie apelljacionnoj instancii (rezoljutivnaja chast).pdf
    Админ
    Сегодня 01.04.2016г. Ук Успех отказался снимать замки и передавать управление законно избранному правлению ТСН.
    На видео в кадре юрист УК Успех Буняковский А.Ю., его ответы и слышны.
    В очередной раз мы получили подтверждение, что Успех не хочет расставаться с незаконно взимаемыми деньгами с жильцов дома.
    Одновременно с этим сообщаем, что вчера, 31.03.2016 суд полностью удовлетворил требование ТСН о передаче и восстановлении документации на дом. Ссылка

    Админ
    УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
    С 25 сентября 2015 года созданное нами ТСН «Кузьминская-7» должно было приступить к управлению домом, однако бывшая управляющая компания ООО Управляющая компания «Успех» до сих пор противодействует и противится передаче не только документации на дом, но и непосредственно самого управления домом.
    Хотим сказать, что действия ООО Управляющая компания «Успех» следует рассматривать в двух ракурсах: благотворительность с 25 сентября 2015 года или незаконное завладение управлением имуществом многоквартирного дома.
    Обосновывать свое управление исками собственникам, которые считают, что ТСН создано якобы незаконно, или незаключенными договорами на коммунальные ресурсы притянуто за уши, так как мы все с Вами знаем, что собрание ГЖИ признано ЗАКОННЫМ и ПРАВОМОЧНЫМ, а договора на коммунальные ресурсы не дает заключить «мамка» Успеха – ООО «Синди-М», которая является владельцами всех инженерных сетей входящих в наш дом.
    На данный момент Успех не разместил отчет о полноправном своем «управлении» с 24 сентября 2014 по 24 сентября 2015 года. «Управление» же с 25 сентября 2015 года вообще нелегитимно.
    Существует две возможности по оплате: оплачивать услуги полностью Успеху до момента реальной передачи дел ТСН «Кузьминская-7» или оплачивать им только коммунальные услуги(вода, отопление, канализация и электричество ОДН), а услугу «капитальный ремонт» оплачивать напрямую в фонд капитального ремонта, а по услуге «тех. обслуживание» приостановить оплату вовсе.
    Почему следует приостановить оплату по тарифу «тех. обслуживание» Успеху:
    1. Управление Успехом нашим домом нелегитимно с 25.09.2015г.
    2. Мы не утверждали тариф на «тех. обслуживание» с 25.09.2015г. в размере 35,48.
    3. Мы готовы все позднее оплатить данную «услугу», но только при предоставлении документов по фактически понесенным затратам данной ООО.
    В случае, если Вы решили приостановить оплату данной услуги, чтобы затем не взыскивать в судебном порядке свои деньги с этой ООО обратно, желательно написать им заявление (получить отметку на своем экземпляре или отправить заказным письмом и сохранить квитанцию об отправке) с указанием причин(можно взять их на абзац выше), а если и кап. Ремонт будете платить напрямую в ФКР МО, то это тоже им укажите.
    Разбирательство в арбитражном суде МО между ТСН «Кузьминская-7» и ООО Управляющая компания «Успех» по вопросу передачи документации и управления домом назначено на 24 февраля 2016 года.
    Вся информация по оплате в Фонд капитального ремонта размещена на сайте фонда и на нашем официальном сайте.

     
    С уважением, Правление ТСН «Кузьминская-7»
    Протокол 4.pdf
    02-16 Успех.pdf
    Админ
    Добавился новый раздел сайта Tutorials. Как нетрудно догадаться из названия, здесь будут располагаться некоторые основные руководства для собственников (не файлами, а непосредственно текстом). Начать мы решили с Устава, как основного документа Товарищества, которым должны руководствоваться все без исключения члены товарищества, а также собственники, не являющиеся членами ТСН.
    Админ
    Очередная попытка некоторых собственников подорвать благое дело создания ТСН:
    http://luberetzy.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=154018928&delo_id=1540005
    Отметим, что иск подан в установленный законом полугодовой срок со дня публикации решений собрания, но оставлен судом без движения.
    Все будущие попытки подать иск об отмене результатов собрания начиная с 1 января 2016 года де юре ничтожны в силу закона (статья 46 пункт 6 ЖК РФ).